Compramos pisos en Barcelona representando solo a quien paga, nunca al vendedor.

Puedes, claro, y mucha gente lo hace bien. El problema no es encontrar pisos, es leer lo que hay detrás de cada anuncio: comparables de calle, derramas pendientes, contratos de alquiler heredados, cargas registrales, márgenes reales de negociación. La inmobiliaria que publica el anuncio sabe esos datos y trabaja para el vendedor, así que no te los va a decir, y un comprador extranjero los descubre, en el mejor de los casos, cuando ya ha firmado arras. Nuestro informe de Compra Segura cuesta entre 390 y 690 euros y, en operaciones de 400.000 euros para arriba, suele ahorrar mucho más que eso solo en el margen de negociación que detecta.

Sí, y de hecho lo recomendamos. La agencia que conoces seguramente sea la del vendedor o una agencia mixta que cobra de ambas partes, y en cualquiera de los dos casos no te representa solo a ti. Nosotros entramos como tu equipo, revisamos lo que esa agencia te propone, vamos contigo a las visitas si quieres y negociamos contra la otra parte sin miedo a romper la relación, porque no dependemos de su pipeline para vivir.

No, nunca, y está por escrito en el mandato que firmas con nosotros. No aceptamos comisión, regalo ni "incentivo" del vendedor, su agencia, su promotor o su banco, y si en algún momento detectas que sí lo hacemos, te devolvemos el 100% de lo que nos hayas pagado. Es la única forma de que nuestro consejo sirva de algo.

Es justo el perfil para el que existimos. Más de la mitad de nuestros clientes nos contactan desde Italia, Suiza o Francia, sin haber pisado todavía el barrio donde quieren comprar, y trabajamos toda la fase previa por videollamada en tu idioma, con visitas profesionales en tu lugar y firma posible por poder notarial si no quieres viajar para el cierre.

Depende mucho de tu situación. Si ya tienes NIE, financiación lista o compras al contado y un piso encontrado, desde arras a notaría se puede cerrar en 6 a 10 semanas. Si arrancas desde cero, sin NIE, sin cuenta en banco español y sin piso elegido, cuenta entre 4 y 7 meses para todo el proceso, incluyendo la búsqueda. Lo que más alarga no es la búsqueda en sí, sino los trámites administrativos del lado del comprador extranjero.