Representamos a compradores extranjeros que quieren comprar en Barcelona con criterio, calma y datos. Revisamos mercado, finca, cargas, impuestos, arras y margen de negociación antes de que pongas dinero sobre la mesa. No vendemos pisos ni cobramos del vendedor, así que nuestro incentivo es que compres bien, aunque a veces eso signifique decirte que ese piso no conviene.
Una selección actual del mercado de Barcelona, desde el entry-level hasta el segmento alto. Si alguno encaja con tu búsqueda, arrancamos con due diligence completa.
369.000 €
Buena base para quien quiere un piso a su medida en uno de los barrios más vivos de Barcelona. Reforma a presupuestar antes de cualquier oferta.
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690.000 €
Piso reformado en finca modernista, sexta planta real. Encaja como primera vivienda o pied-à-terre para quien quiere carácter sin grandes metrajes.
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940.000 €
Piso alto y luminoso en finca clásica del Eixample. Buen punto de partida para quien busca metros y zona consolidada, cerca de Passeig de Gràcia.
Pedir análisis →Selección de mercado a título orientativo. Disponibilidad y precios sujetos a cambio. La valoración final requiere visita, nota simple y análisis de finca.
Atendemos a compradores en italiano, francés, inglés, español y alemán, también si vives fuera y aún no has pisado Barcelona.
En Barcelona hay buen producto, pero también pisos sobrevalorados, fincas con derramas, comunidades complicadas, alquileres heredados y operaciones donde el comprador descubre tarde lo que debía haber preguntado antes de las arras. Nuestro trabajo empieza justo ahí: traducimos el mercado local a decisiones concretas para alguien que no vive cada día en la ciudad.
No tenemos pisos en cartera, no representamos a promotores y no cobramos comisión del vendedor. Si una operación no encaja por precio, finca, documentación o liquidez futura, lo decimos por escrito antes de que firmes, porque nuestro trabajo no depende de cerrar esa venta.
Trabajamos con compradores de Italia, Suiza, Francia, Reino Unido y Alemania que necesitan entender Barcelona sin depender de una traducción rápida. Hablamos tu idioma, pero también leemos la calle, la finca, el registro, la comunidad y el contexto de precio con ojos locales.
Antes de hacer una oferta revisamos comparables reales, nota simple, IBI, gastos de comunidad, actas, posibles derramas, estado de la finca y condiciones de arras. Ojo con esto: una rebaja de precio no compensa un problema legal o técnico que nadie revisó a tiempo.
Comprar en Barcelona desde Italia, Suiza, Francia o Alemania no suele fallar por falta de pisos, falla por no saber qué revisar antes de firmar. Entramos antes de buscar, con una vivienda concreta sobre la mesa o cuando la agencia ya te pide una reserva, y convertimos una operación opaca en una decisión documentada.
Vemos si compras para vivir, invertir o tener una base en la ciudad, revisamos presupuesto total con impuestos, financiación, NIE, plazos y barrios razonables. Si buscas 90 m2 reformados en una zona donde tu presupuesto solo compra 65 m2 con obra, conviene saberlo en la primera semana.
Buscamos dentro y fuera de portales, filtrando por calle, finca, orientación, ruido, estado real, gastos, precio por metro y liquidez futura. El objetivo no es enviarte muchos enlaces, sino quitarte de encima todo lo que parece interesante hasta que se revisa de cerca.
Visitamos por ti o contigo, grabamos lo relevante, pedimos nota simple, IBI, recibos de comunidad, actas y certificado energético. También miramos lo que no sale en las fotos: olor a humedad, luz real, ruido, escalera, vecinos, fachada y obras previstas.
Te entregamos una lectura clara de precio, riesgos, costes totales y margen de negociación. La oferta sale con argumentos, comparables y condiciones de arras pensadas para protegerte, no con la prisa de quien quiere cerrar antes de fin de mes.
Trabajamos con abogado, banco, gestoría y notaría para que cada documento llegue revisado y a tiempo. Si no puedes viajar para todas las fases, organizamos visitas, videollamadas y firma con poder cuando tenga sentido.
Una compra inmobiliaria se puede contar como una búsqueda romántica de piso, pero en la práctica es una cadena de decisiones pequeñas: cuánto pagar, qué pedir, cuándo reservar, qué condición meter en arras y qué documento no firmar todavía. Ahí es donde aportamos valor.
Presupuesto total con impuestos, gastos, financiación, zonas viables y calendario realista. Sirve para no perder meses persiguiendo pisos que el mercado no ofrece en esas condiciones.
Una selección corta con motivos claros para avanzar o descartar. Preferimos tres opciones bien filtradas a veinte enlaces enviados por inercia.
Precio objetivo, comparables, riesgos de finca, costes previsibles y preguntas abiertas para abogado, banco o administrador. Todo queda escrito para que puedas decidir sin depender de memoria o sensaciones.
Negociación, arras, coordinación documental, notaría y entrega de llaves. Seguimos disponibles después de firmar para altas, cambios de titularidad y primeras gestiones.
La agencia inmobiliaria suele trabajar para vender una vivienda concreta, normalmente por encargo del propietario. Nosotros trabajamos para el comprador: podemos analizar pisos de cualquier agencia, descartar operaciones y negociar contra la parte vendedora. Esa independencia es la diferencia práctica, no una etiqueta bonita.
Sí, muchas operaciones empiezan así. Entramos como segunda opinión antes de reservar o firmar arras, revisamos precio, documentación, finca, costes y condiciones de compra. A veces confirmamos que el piso tiene sentido, otras detectamos un problema que cambia la negociación o directamente aconseja parar.
Ese es nuestro foco principal porque ahí el riesgo de asimetría es mayor: idioma, distancia, trámites, lectura de barrio y poco margen para visitar varias veces. También podemos ayudar a compradores residentes, pero la web y el método están pensados para quien compra en Barcelona desde fuera.
Podemos hacer gran parte del proceso a distancia: búsqueda, visitas, vídeos, informes, negociación y coordinación con abogado, banco, gestoría y notaría. La firma puede organizarse con poder notarial cuando encaja, aunque conviene decidirlo pronto porque afecta a plazos, documentación y banco.
Si ya tienes NIE, fondos o financiación avanzada y una vivienda localizada, una operación puede cerrarse en unas 6 a 10 semanas desde arras. Si empiezas desde cero, con búsqueda, banco, NIE y validación de zonas, lo normal es pensar en varios meses. Preferimos darte un calendario realista antes que venderte una compra rápida que luego se atasca en trámites.
Un pequeño radar conectado a Subastas Inmuebles, nuestra herramienta de lectura de BOE. No son recomendaciones de compra ni producto propio: son operaciones activas que sirven para explicar cómo miramos precio, plazo, depósito y riesgo antes de mover dinero.
Las subastas cambian a diario y pueden cerrarse, recibir pujas o tener cargas que obliguen a descartarlas. Antes de valorar una operación revisamos expediente, finca, ocupación, deuda, comunidad y condiciones de la puja.
Estos casos resumen situaciones habituales de clientes internacionales. Las fotos son representativas y los nombres están anonimizados para proteger la privacidad de las operaciones.
“Nos ayudaron a bajar la velocidad justo cuando la agencia quería cerrar la reserva.”
Venía con dos pisos preseleccionados desde Milán. En la revisión aparecieron una derrama probable, un precio por metro fuera de mercado y una cláusula de arras que dejaba demasiado riesgo en su lado.
“El informe convirtió una sensación buena en una decisión medible.”
El piso encajaba por zona, pero no por precio. Con comparables de la misma calle, costes de compra y estado de finca, la negociación salió con una cifra defendible y condiciones más claras.
“Vimos el piso por vídeo, pero decidimos con documentación, no con fotos bonitas.”
Vivían fuera y no podían viajar cada semana. Organizamos visitas, pedimos documentación, revisamos comunidad y coordinamos abogado, banco y notaría hasta dejar la operación preparada.
Te responderemos con una primera lectura de viabilidad: presupuesto, zona, plazos, riesgos visibles y siguiente paso razonable. Si no somos el equipo adecuado para tu caso, también te lo diremos.
